河西中绿博园G55地块经过21轮竞拍，直接触顶最高限价68.9亿！

　　10月28日消息，74秒触顶！

　　南京高价地排名再刷新！河西中新地王诞生！

　　南京出让12幅涉宅用地，起拍总价137.625亿，涉及河西中、仙林大学城、江宁、江北核心区、浦口、六合、高淳等多个片区。除去远郊地块6幅，主城地块只有6幅。

　　其中关注度最高的河西中绿博园G55地块经过21轮竞拍，直接触顶最高限价68.9亿！

　　昨天下午被绿城摇中！

　　最终成交总价69亿，成交楼面价43473元/㎡！直接超越9月底出让的中海河西南G53地块（43253元/㎡），跃居成为南京楼面价第二贵地块，也是河西中楼面价最高的地块！

　　同时这幅地也是截至目前为止今年总价和单价均最高的地块！

　　除了河西G55，其他地块，包括仙林湖、上秦淮、江北雨山路、文德路、江核，以及高淳在内的11幅全部底价成交。

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　　早在昨天就有消息传出，包括金茂、保利、绿城、象屿、奥体建设、颐居、首开、越秀、万科、华发、招商、葛洲坝、中海、建发、中建五局在内的多家房企（马甲）缴纳了保证金参与竞拍，这也将是今年南京土地市场上最火热、关注度最高的地块！

　　在挂地前，看房哥就听开发商业内人士说，公司早在两个多月前就在研究这块地了，也有网曝消息称，这次有五六十家房企都有意向参拍这块地，但最终有实力交钱报名的不多。

　　该地块紧邻10号线绿博园站，用地规模较大，住宅限高80米，与绿博园滨江观光带一路之隔，未来产品或将拥有开阔的观江视野。周边有在建地铁9号线上新河站，保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵、青桐园等小区和中华中学等多所学校。

　　本身河西中可供开发的宅地就不多，而这幅地块也是在今年8月调整之后，才从商住混合用地调整为纯宅地的。

　　今年河西中仅出让了一幅宅地，即中建八局G42地块，成交总价19.1亿元，成交楼面价43056元/㎡，看来明年南京的豪宅市场又要精彩了。

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　　仙林湖G56地块

　　仙林湖G56地块容积率仅1.15，地块东侧就是容积率1.2的高科紫星堂，未来将与高科紫星堂“面对面”竞争。

　　高科紫星堂打造11栋5层住宅，户型建面约215、255、320㎡，4房起步，放风价不低于5.5万/㎡，预计总价1200万起。

　　雨山路G57地块

　　雨山路G57地块紧邻龙湖天曜城，周边有龙湖雨山天街、10号线雨山路地铁站、兰溪公园等，生活配套资源丰富。地块周边住宅小区众多，有在售的中建翰林雅境，次新房保利云禧等

　　文德路G59地块

　　文德路G59地块位于浦口老城，紧邻地铁10号线文德路站，周边老旧小区云集，容积率≤1.4，意味着未来也是走多层、小高层路线，产品上市会引发地缘改善客的关注。

　　地块东北方为今年5月10日成交的G18地块，该地块被帝业置业底价拿下，成交总价9.6亿，楼面地价13983元/㎡。

　　上秦淮G62

　　上秦淮G62地块靠近上秦淮湿地生态公园，景观资源良好。地块周边片区人居氛围成熟，与银城旭辉云台天境一路之隔，周边还有恒大悦澜湾、葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原等小区。

　　今年8月25日颐居竞得的G45地块与该地块隔河相望，成交楼面地价15839元/㎡，成交总价15亿元。

　　江核G13

　　江核G13地块与华润国际社区一路之隔，周边有在售项目晴翠府、晴樾府、保利扬子萃云台，地块周边规划多幅教育用地，包括鼓楼幼儿园、一中等，北侧为今年2月确定将引入的金陵中学，将提档中央商务区的教育配套品质，满足片区教育配套需求。

　　地块周边拥有华润万象系综合体、晴翠府综合体等商业项目，将形成区域商业中心。

　　西侧紧邻国际健康城片区，拥有已经建成的鼓楼医院江北国际医院，还有正在建设中的国际化名医中心等多所医疗机构，未来医疗资源丰富。

　　地块东南侧紧邻今年8月25日出让的江核G04地块，该地块由南京新居建设底价拿地，地块成交总价124000万元，楼面地价18404元/㎡。

　　9月刚成交的G06、G07、G08地块与该地块相隔不远，都是底价成交，国资托底。